Construye Hogar : Construcción y Diseño
En Construyehogar.com publicamos diseños de casas para que encuentres las mejores ideas para construir tu hogar, y si estás pensando en la remodelación y el diseño de interiores te brindamos la información que necesitas para diferentes tipos y características de viviendas.
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Las escaleras son una parte integral de la estructura de una casa, encuentra el modelo de escaleras que le caerá perfecto en la decoración de tu casa, elige un tipo de escalera que se adapte al espacio que tienes disponible, las hay de forma caracol, de dos tramos y escaleras rectas con peldaños flotantes, anclados a la pared o incluso de materiales fuera de lo común como las acrílicas y modelos de escalera hermosas de madera, concreto y acero.
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Principios básicos de construcción de casas
La construcción de casas requiere un enfoque detallado sobre los materiales, técnicas y normativas aplicables para garantizar la seguridad, durabilidad y eficiencia. Aquí se destacan los fundamentos:
1. Materiales de construcción: Los materiales como el concreto, el acero, la madera y el vidrio son esenciales. La elección depende de la durabilidad, eficiencia energética y estética. Utilizar materiales ecológicos puede mejorar la sostenibilidad y reducir el impacto ambiental.
2. Técnicas de construcción: Desde los métodos tradicionales hasta las tecnologías modernas como la construcción en seco y el uso de sistemas prefabricados, cada técnica ofrece ventajas específicas en términos de tiempo, coste y adaptabilidad ambiental.
- Construcción de hormigón armado: Incorporación de barras de acero en el hormigón para mejorar la integridad estructural.
- Construcción con estructura de acero: Uso de un esqueleto de acero para soportar el edificio, conocido por su durabilidad y resistencia.
- Mampostería: Uso de unidades individuales como ladrillos o bloques de piedra, unidos por mortero.
- Construcción de madera: Técnica tradicional utilizando madera como material principal para estructuras y acabados.
- Construcción modular: Prefabricación de módulos en una fábrica que luego se ensamblan en el sitio de construcción.
- Construcción sostenible: Enfoque que busca minimizar el impacto ambiental de los edificios mediante el uso eficiente de materiales y energía.
- Construcción en seco: Técnica que utiliza materiales como placas de yeso para paredes y techos sin necesidad de mezclas húmedas.
- Sistema de construcción ligera de acero (LSF Light Steel Frame): Utiliza perfiles delgados de acero para formar los componentes estructurales de edificaciones.
3. Normativas: Cumplir con los códigos de construcción locales e internacionales es crucial. Estos regulan desde la estructura y la seguridad hasta la eficiencia energética y la accesibilidad, garantizando que las edificaciones sean seguras y funcionales.
Cómo planificar tu proyecto de construcción
Planificar un proyecto de construcción es un proceso complejo que requiere atención meticulosa en cada etapa para garantizar el éxito. Aquí tienes una guía paso a paso:
- Definición del alcance: Comienza con una visión clara de lo que quieres lograr, incluyendo tamaño, estilo, y funcionalidades específicas de la casa.
- Estudio de factibilidad: Evalúa la viabilidad técnica y financiera del proyecto. Esto incluye análisis del terreno, disponibilidad de servicios, y presupuestación detallada.
- Diseño arquitectónico y planos: Contrata a un arquitecto para desarrollar los planos y diseños que cumplan tanto tus expectativas como las normativas locales.
- Permisos y licencias: Asegúrate de obtener todas las autorizaciones necesarias antes de comenzar la construcción.
- Selección de contratistas y proveedores: Elige profesionales con experiencia y buena reputación. Considera realizar licitaciones para obtener las mejores ofertas.
- Gestión del proyecto: Durante la construcción, mantén una supervisión constante para asegurar que todo avance según el plan.
- Inspecciones y calidad: Realiza inspecciones regulares para asegurar que la construcción cumpla con los estándares de calidad y seguridad establecidos.
- Finalización y entrega: Una vez finalizada la construcción, realiza una revisión final antes de la entrega del proyecto.
Financiación de proyectos de construcción
Explorar las opciones de financiamiento adecuadas es crucial para la gestión eficiente de los costos en un proyecto de construcción. Aquí algunas alternativas:
1. Préstamos para construcción: Específicos para financiar el costo de la construcción y usualmente se convierten en una hipoteca permanente una vez completada la obra.
2. Créditos hipotecarios: Préstamos que se basan en el valor futuro de la propiedad una vez terminada la construcción.
3. Financiación directa del constructor: Algunos constructores ofrecen financiamiento propio, lo cual puede simplificar el proceso de obtención de préstamos.
4. Subsidios y ayudas gubernamentales: Investigar posibles subsidios locales o nacionales que puedan reducir los costos.
México
- Programa de vivienda social – Subsidios para la compra o construcción de vivienda, especialmente dirigidos a hogares de bajos ingresos.
- Sitio web: Infonavit
España
- Plan estatal de vivienda – Ayudas para la compra y rehabilitación de viviendas, incluyendo subvenciones y préstamos subsidiados.
- Sitio web: Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana
Perú
- Programa Techo Propio – Ofrece subsidios para la primera vivienda, dirigido a familias con ingresos bajos, incluyendo financiamiento para la construcción en sitio propio.
- Sitio web: Fondo MIVIVIENDA
Estados Unidos
- Single Family Housing Direct Home Loans – Préstamos directos para la ayuda en la compra, construcción y reparación de viviendas en áreas rurales.
- Sitio web: USDA Rural Development
5. Inversionistas privados: Para proyectos grandes, atraer a inversores puede ser una opción viable.
Hacer planos de casas nuevas y renovaciones
Si estás pensando en hacer una mejor distribución de ambientes para tu hogar, vamos a aprender a hacer unos pequeños planos para que puedas mostrar a tu arquitecto de como visualizas tu hogar renovado.
- Tomar las medidas del terreno largo por ancho con una cinta métrica
- Apuntar los datos en un papel, indicando cuáles son tus vistas principales y las medianeras si los hubiera.
- Con el lápiz distribuye tres zonas: la zona social (más próxima al ingreso principal), la zona privada conformada por los dormitorios y por último la zona de servicios como la cocina y lavandería.
- Ahora con más detalle empieza a distribuir las habitaciones de la casa haciendo sencillos gráficos rectangulares.
- Toma el croquis que hiciste o la idea de plano que has encontrado y pásalo a una aplicación gratis para hacer los planos y ver claramente las funciones interiores.
- Con la aplicación virtual vas a poder equipar la casa con los muebles de sala, cocina y cuartos de baño y poder visualizarlo automáticamente en 3D.
- Como resultado tendrás un plano de casa detallado y con más información para su posterior construcción.