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Cómo diseñar una casa y hacer los planos o croquis en cuatro pasos sencillos

Planos

Tips para diseñar una casa que pueden emplearse en una nueva construcción o remodelación basado en cuatro pasos, cada paso esta orientado a que utilices los criterios de diseño que usan los arquitectos y proyectistas, también vamos a ver los errores comunes de quienes se inician en la tarea de hacer los planos de distribución de ambientes, no te preocupes! hemos pensado en hacerlo lo mas fácil posible para que lo logres, empecemos:

-PRIMER PASO para hacer planos de casas: elaborar un cuadro de necesidades

Hazte las siguientes preguntas antes de empezar con el diseño de la casa: ¿cuántos dormitorios necesito ahora?,  ¿necesitare otros en el futuro?, ¿me gusta hacer reuniones en casa o soy una persona poco social (de esto dependerá el tamaño de la sala y terraza)?, ¿quiero una cocina funcional o estoy tanto tiempo en ella que quiero que sea un sitio especial?,  ¿pienso construir un segundo piso mas adelante?, ¿ dispongo de un terreno que permite diseñar en los cuatro frentes o es un lote que me limita las visuales hacia un solo lado?. respóndete todas estas preguntas para elaborar un cuadro de necesidades.

De las repuestas podemos tener el  siguiente cuadro de necesidades:

  • 3 Dormitorios, 1 principal con baño y walking closet
  • 1 cocina integrada a la Sala (sala + kitchenet)
  • 1 baño completo para zona intima (zona de dormitorios)
  • 1/2 baño para zona social (sala-estar)
  • 1 terraza
  • 1 patio

-SEGUNDO PASO: Zonificar los ambientes de la casa

El hacer la zonificación de la casa nos permite que pueda funcionar correctamente cada ambiente para el que fue diseñado, podemos dividir las zonas en tres grupos:

  1. Zona social: que incluye la sala, el comedor (u otras áreas compartidas de la casa)
  2. Zona privada o íntima: los dormitorios y los servicios higiénicos
  3. Zona de servicios: incluyen la cocina,  lavandería y el tendedero.

Si quieres saber cómo diseñar casas debes tomar muy en cuenta la zonificación, es allí donde se cometen muchos errores en el diseño arquitectónico  pero como la misión de Construye Hogar es permitirte diseñar casas de manera fácil vamos a ver un cuadro para que puedas entenderlo:

Diagrama de zonificación para diseñar una casa

En el diseño de casas si separas correctamente la zona social de la zona privada habrás conseguido un hogar funcional, guíate de este sencillo gráfico para conseguir un buen diseño.

-TERCER PASO: Hacer un croquis de diseño de casa con la distribución de ambientes

Preferentemente toma una hoja grande de papel cuadriculado o elabora uno con una regla, si no tienes un escalimetro no importa, puedes usar una regla común, recuerda que un centímetro es un metro.

Todo este proceso de diseño hazlo a mano alzada, es decir, como si estuvieras haciendo un dibujo, no te apresures, seguramente vas a usar varias hojas antes de conseguir el diseño de casa que quieres.

El dibujo del plano sobre el papel es el penúltimo paso en  tu aprendizaje de como diseñar casas, el último consiste en “pasarlo a limpio” que veremos ahora.

-CUARTO PASO: Empieza a pasar el gráfico en formato digital

En este último paso solo queda empezar a usar las aplicaciones online gratis para hacer planos, en el video de “como diseñar casas” hemos usado el programa en línea gratuito Floor Planner, pero puedes elegir otro de la lista.
Termina el plano de la casa agregándole el equipamiento necesario, como los muebles, mesas, camas; a la cocina el lavador y reposteros, al baño el equipo sanitario y todos los accesorios que creas conveniente para tu nuevo hogar.

Errores comunes en el diseño de casas

  • Circulaciones cruzadas, los espacios deben quedar “limpios” evita que las personas  crucen por el centro de un espacio para llegar a otros.
  • Giro de puertas, las puertas deben girar hacia una pared (en la mayoría de casos).
  • Generar espacios vacíos,  no dejes espacios libres en el diseño de una casa si no tienen utilidad es una  área perdida.
  • Sanitarios del baño mal distribuidos, al abrir la puerta del cuarto de baño lo primero que debes ver es el lavatorio y no el inodoro o ducha.
  • Sobredimensionar áreas, utiliza con criterio el área que tienes disponible no sobre dimensiones los espacios dentro de la zona social o intima.
  • Altura de la casa, el promedio de altura de una casa es 2.40 metros, pero si vives en una ciudad calurosa posiblemente te interese aumentar la altura en 20 o hasta 40 centímetros mas.
  • Elección de materiales de construcción inapropiados, emplea materiales de construcción que se adapten al uso que pienses darle a la casa, también toma en cuenta las condiciones climáticas de la zona donde vives.

De esta manera hemos terminado de aprender cómo diseñar una casa, si lo practicas diariamente y te interesa la auto-construcción seguramente podrás hacer los planos de manera diestra, pero si solo quieres remodelar tu casa puedes usar este proceso de cuatro pasos para presentar tu idea a un arquitecto, posiblemente quede impresionado por tus capacidades.

No olvides de revisar los diseños de cuartos de baño, cocina y dormitorios que hemos elaborado para que tengas una mejor idea de cómo diseñar una casa.

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65 Comentarios
  1. Victoria Responder

    Hola tengo un terreno de 9 x 33 mts, orientación este-oeste. A los lados ya hay casas construidas. Quisiera una ayuda para diseño de casa de aprox 90 m2(eso a definir) 3 dorm, cocina integrada c living comedor. Agradezco ideas

  2. Martin Enriquez Responder

    Hola buenas tardes estoy por comprar un lote de 400 metros esquina y deseo aprovecharlo al maximo para que me quede terreno libre ya que el destino sera casa quinta mi idea es hacer una pileta y una casa de tres dormitorios dos baños tendran algun plano para guiarme muchas gracias saludos

  3. Denis Alberto Responder

    Hola tengo un terreno de 10 x 26,en la parte delantera quiero que vaya un jardín de 2 x 8, una sala, un salón para ventas,cocina y sala comedor, estudio, 3 cuartos con baño propio, un servicio higiénico y una lavandería todo lo lo que mencione es para el hogar y en el terreno que sobra cuartos para alquilar y en el lado izquierdo desde el comienzo un pasadizo de 2 metros para que los inquilinos pasen.

  4. jorge wagner Responder

    Hola, soy jorge tengo un terreno de 10 metros de frente por 18 de fondo con un solo frente y no se como empezar a edificar con un garaje en el frente.

  5. Ruth Alvarez Responder

    Hola tengo un terreno que esta en L una parte es de 8 x 3.40 y otro lado es de 5 x 4 quisiera construir sala, comedor cocina y baño de vistas en la parte de abajo más escaleras y en el segundo piso una área como estudio, una recamara y un baño, en tercer piso 2 recamaras y un baño, azotea un cuarto de servicio, pero no se como distribuirlo

    • Ruth Alvarez Responder

      la parte adicional es de 2 x 4 no de 5 x 4, gracias

  6. carolina Responder

    Hola me podrían ayudar tengo un terreno de 10.50mts de ancho ×18 de largo quiero tres habitaciones una principal con baño y closet sala comedor y cocina y un pequeño cuarto de lavandería y un segundo baño .

  7. jose Responder

    hola quisiera si me pueden ayudar quiero hacer una casa de 6 metros de ancho x 18 metros de largo lo cual quiero q tenga 3 dormitorios

  8. ricardo medina Responder

    Que tal, muy buenas las ideas que mencionan, así como los consejos que brindan. Tengo una duda, para el diseño de una casa, particularmente pensando en la fachada y vistas externas, ¿tenemos que tomar en cuenta el tipo de diseños de las casas que están cercanas? por ejemplo las de los costados, las de frente, O puede uno libremente diseñar independientemente que luego nuestra casa no haga juego con los diseños de los vecinos.

    • Construcción y Diseño Responder

      Hola Ricardo, en arquitectura existe el concepto de integrar el diseño al entorno, esto no necesariamente quiere decir hacerlas idénticas, sino utilizar elementos que permitan esa integración y no rompan con el estilo presente en la zona, por ejemplo se puede tener una casa moderna con grandes cristales y techos planos en un entorno de casas con techos a dos aguas y pequeñas ventanas, pero utiliza enchapados de madera natural, colores y otros elementos pre-existentes, veamos un ejemplo:
      1. https://www.construyehogar.com/planos/diseno-moderna-casa-dos-pisos/
      2. https://www.construyehogar.com/planos/casa-moderna-dos-plantas-2/ (infraestructura moderna y colores neutros en entorno de casas clásicas).
      Feliz diseño.

  9. Flored Responder

    Hola construcción y diseño, tengo un terreno de 300 metros2 y una vista espectacular en un segundo nivel y por eso me gustaría hacer una casa con todos los ambientes principales en un segundo piso el problema es que no se que hacer con la primera planta me gustaría estacionamiento y no se me ocurre otra cosa por favor ayuda, lo que he visto en internet es muy oscuro!!!! aaaa y me gustaría que la casa estuviese muy privada en el interior del terreno con muros en el perimetro del mismo. Gracias de antemano!

  10. lenin gomez Responder

    buenas tardes quisiera ayuda para construir mi casa de 1 piso en 8 metros de ancho x 12 de largo y pienso construirla de 3 habitaciones una de las habitaciones con baño. sala,comedor cocina estas 3 seguidas sin paredes, mas 1 baño principal.

  11. lilian Responder

    hola porfa ayudeme quiero construir mi casa de6×8 en un terreno desnivel de un solo piso y mixta como lo haria

    • Dago A Carralero Responder

      Me encantaría ayudarte,empieza x describirme el contexto y el desnivel del que hablas…

  12. Perla Responder

    Hola hace tiempo vi un plano d una casa en el cual había sala comedor cocina medio baño recibidor o estancia en la planta baja y su estacionamiento era techado tenías contemplada la fachada algo como medio círculo podrías dirigirme a ese plano de favor

    • maria olmos Responder

      Hola.. soy María.. quiero hacer una casa con una pared como muro de división con el terreno de al lado.. tres habitaciones.. alguna sugerencia?

  13. Claudia Responder

    Hola que? Voy a empezar a construir mí casa y quisiera saber cuáles son los mejores materiales para evitar la humedad y tenga buena aislacion térmica. Gracias

  14. gustavo Responder

    quien me puede ayudar con un plano de mi una casa ya contrui los primeros dos cuartos de 4 x 4, me falta la sala, cocina comedor y el baño

  15. veronica Responder

    Hola mi nombre es veronica y quiero construir mi casa pero no se como empezar.El terreno es de 400 metros cuadrados.quiero q sea de tres pisos.q tenga un salon grande y lindo abajo,en el segundo piso q sean 4 dormitorios; siendo 1 suite.,le tengo pavor a la oscuridad y a los espacios estrechos.por tanto quiero q los dormitorios sean amplios y lo mas iluminados posibles,y en el tercer piso quiero q sea una terraza con churrasquera.
    Por favor espero la respuesta.

  16. Belén Responder

    Hola. Tengo un terreno de 10 x 50 mts. Tengo diseñado x mi un plano pero quisiera el Consejo de un experto x favor. Deje 3,50 al frente, garaje pasante a la izquierda. La casa, entrada al living 2,80 x 3 a la derecha, un comedor con window de 3 x 5 a la izquierda, un baño a la derecha y luego la cocina, que ocupa todo el frente de casi 7 mts x 4, a la izquierda las ventanas xq el sol entra en su mejor horario x ahí, a la izquierda en la cocina marmol, y lugar para el horno, heladera, tbien me gustaría una isla y a la derecha un desayunado y sobre la pared derecha un pequeño lavadero para el lavarropas y la tabla de planchar separado x una pared. Luego, los dormitorios, 3, 2 a la izquierda y 1 a la derecha con baño y cambiador. Necesito sugerencias también en los techos. Muchas muchas gracias!!

  17. luis eduardo chavarro Responder

    hola cordial saludo, tengo un area de 12mtros de frente por un fondo de 9 mtrs, tengo la idea de contruir una planta primero , la segunda a futuro, podrian ayudarme con 3 dormitorios , un baño privado y uno social, cocina integrada , sala e incluir un cuarto de tv .

  18. RAUL Responder

    Tengo un terreno de 4.80 m de frontis, 17.50 m de largo y 8.00 m de parte posterior, y quiero hacer una cochera, comedor-kitchnet, sala, 04 dormitorios, lavanderia, 02 baños y 01 medio baño y pequeña sauna inetrior, como puedo hacer por favor si me pueden ayudar. gracias

  19. Tekarol Responder

    Podrian ayudarme con un diseño q lleve 3 dormitorios

  20. Tekarol Responder

    Hola me pueden ayudar quiero construir una casa y tengo un terreno de 9 por 18 y quiero hacerlo con una segunda planta

  21. jose waldemar castillo Responder

    quiero construir una casa en terreno de 10 x 25 que medidas serian ideales

  22. Ricardo Grimaldi Responder

    Ideas para una casa en terreno de 4mt.x 20mt. Primer piso con cochera sala comedor cocina jardín baño y una habitación para persona en silla de ruedas segundo piso 4 habitaciones y bañotercer podó lavandería y terraza Gracias

  23. Julio Responder

    Es recomendable echar una losa corrida de 7 * 40 mts, y sino existe demasiado riesgo de que se quiebre a la hora de un terremoto

    • true Responder

      Por favor que pregunta tan fuera de foco, si hay un terremoto que esperas que hasta los adornos de porcelana también te queden en perfecto estado?

  24. angel Responder

    casa de tres nivel que altura es lo ideal por cada nivel el tereno es 8mtsx7mts

    • Construcción y Diseño Responder

      Hola Angel, normalmente un techo debe tener entre 2.50 y 2.70 metros de altura, sin embargo, condicionantes como climas cálidos sería preferible un techo alto como 2.70 incluso un poco más, recuerda que la altura de techo da una sensación de mayor amplitud en pequeños terrenos, en contraposición es más caro construirlo. Gracias por comentar.

  25. juan silva Responder

    quieo hacer un plano ideal para mi casa de 10mt x 14 de largo y no se como trabajarlo, quiero q tenga tres dormitorios en la primera planta y colocar una escalera para un segundo y tercer piso a futuro …ayuda porfavor

  26. joel Responder

    hola construcción y diseño. estudio ing. civil y tengo que realizar un proyecto de construcción estructural donde me piden que contenga :
    -planos en planta.
    – cortes.
    – fachadas.
    – detalles.
    – planos estructurales.
    – planos de despieces.
    – planos de fundaciones (infraestructura y superestructura).
    – memoria descriptiva.
    – memoria fotográfica.
    – cómputos métricos.
    todo me lo piden bien sea para cualquier tipo de construcción de viviendas multifamiliares o edificaciones, como me prodrian ayudar para empezar a realizar este proyecto quisiera algunos consejos y definición de los temas mencionados que programas me recomiendan para digitalizar planos.

    • Construcción y Diseño Responder

      Hola Joel, elige planos de arquitectura y distribución de ambientes en Construyehogar.com, se ha publicado a modo informativo, por lo que no podríamos proporcionarte los planos estructurales, instalaciones eléctricas o sanitarias, para hacer estos cálculos te podríamos recomendar usar Revit civil, Autocad Civil 3D u otros programas BIM como ArchiCad. Gracias por comentar.

  27. Adriana Responder

    Hola tengo que hacer un baño y tres habitaciones en una losa de 7,30 de largo por 5,20 de ancho como puedo diagramarla. Gracias

  28. tibisay acevedo Responder

    HOLA TENGO UNA CONSTRUCCION Y NO LA TERMINO PORQUE NO TENGO UN PLANO MI SALA QUEDO MUY PEQUEÑA Y MI PUERTA DEL CUARTO PRINCIPAL QUEDO EN MEDIO DE LA SALA COMO HAGO PARA HACER UN PLANO BUENO FELICITO POR ESTA PAGINA

  29. gonzalo loyola Responder

    hola saben tengo un terreno de una hectárea pero no se como puedo fabricar mi casa alguien me podría ayudar por favor necesito ayuda con los materiales recibo sus opiniones a whatsaap

  30. Diana Responder

    por favor, alguien puede orientarme acerca de cuanto tiempo se debe dejar después de construir el primer piso e iniciar la construcción del segundo piso. El constructor nos dice que se puede hacer despues de veinte dias de haber construido la loza. ¿Que debemos hacer? mucho les agradeceremos su apoyo.

    • Construcción y Diseño Responder

      Hola Diana, si bien ahora existen productos para añadir al concreto y obtener un secado mas rápido de lozas, te recomendamos que sigas las instrucciones del constructor de obra o profesional encargado ya que ellos pueden garantizar una construcción sólida basado en los metros construidos indicados en los planos. Feliz construcción.

  31. Rebeca Solano Responder

    Rebeca
    me encanta la idea, algo asi imaginaba pero no estaba tomando en cuenta los espacios libres en el diseño que quedarian sin utilidad, ademas de los giros de las puertas, gracias lo tomare muy en cuenta.

    • Construcción y Diseño Responder

      Gracias Rebeca por tu comentario y que el artículo haya sido de utilidad.

  32. adalberto pacheco Responder

    algo moderno de frente para casa d 2 pisos

  33. INES Responder

    Buenas, mi nombre es Inés, tengo un terreno de 14 de largo por 20 metros de ancho, pero tiene un pequeño desnivel, me gustaría algunas ideas para aprovechar el desnivel del terreno… con dos niveles. Gracias.

  34. Mario Espinoza Responder

    Hola excelentes ideas, quisiera que me orienten con ideas para construir en un terreno con declive, donde el acceso es por la parte superior, me gustaría hacer mi casa con ambientes abiertos en el primer piso (cocina, sala, comedor) y en el segundo piso habitaciones.

  35. luis Responder

    hola que tal .. mi nombre es luis tengo un terreno de 20 metros por 47 … pero la verdad no tengo ni idea como empezar.. quisiera saber si pueden enviarme algunas ideas de casas … me gustaría algo con piscina y dormitorios grandes … gracias excelente pagina …

  36. juan david solis chamorro Responder

    Hola, excelentes aportaciones. Necesito una idea de como distribuir una casa de descanso de 10 metros de frente por 5 o hasta 7 de fondo con una sola vista hacia un jardin en el frente, 2 o 3 recamaras y de dos pisos. Por favor.

  37. dimas moreno Responder

    Excelente las explicaciones,como puedo hacer la distribución de un lote de 7m x 13m con un solo frente en villavicencio, si en el primer piso quiero dividirlo a lo largo,en esa mitad un apartamento independiente y en la otra garaje y acceso al segundo .piso.gracias por su ayuda.

  38. J Carlos Silva Responder

    Que programa debo usar para hacer este tipo de diseños

  39. Leticia Guzmán Responder

    Hola necesito saber con quién acudir para diseñar una casa q está muy mal proporcionada, ya esta hecha, pero es ta muy mal distribuida tiene siete por 18 metro, con quien recurro.

    • Construcción y Diseño Responder

      Hola Leticia, para un replanteamiento de los planos te recomendamos que visites a un arquitecto de tu localidad que también te puede proporcionar costos de obras de acuerdo a la zona.
      Feliz construcción.

  40. Flor Responder

    Muy buen aporte. Necesito diseñar una casa de playa tiene solo un frente libre, que otros aspectos más debo tener en cuenta. Gracias

  41. felix alvarez Responder

    hola que tal quiero hacer planos de techos y no hay ninguno que me enseñe eso, como puedo hacer. soy un contratista que hace techos y los clientes quieren ver como va a quedar sus techos y lo quieren en computadora, todo lo quieren en computadora. gracias.

    • Construcción y Diseño Responder

      Hola Feliz, si lo que buscan tus clientes es visualizar los planos de techos, te puede facilitar mucho utilizar Sketchup, una aplicación que genera 3D fácilmente, con herramientas como jalar y soltar consigues sólidos en tres dimensiones en instantes, puedes ver los links de descarga para este programa desde: https://www.construyehogar.com/uncategorized/programas-para-disenar-casas-en-3d-gratis/ , otras herramientas destacadas para profesionales del rubro son el Autocad (el más popular) y Revit Architecture. Gracias por comentar.

  42. ALIRIO Responder

    necesito asesor para promover proyecto de construcción de vivienda rural

  43. Mario Responder

    Excelente idea, gracias por compartir

  44. Christian Responder

    una pregunta que programa utilizan para realizar el dibujo del apartamento

    • Anonymous Responder

      buenisima salvo por el detalle que la altura minima debe ser de 2,80 metros lo ideal es 3 metros

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